מתכוננים למשכנתא לאחר סירוב? מה לעשות?
הגעתם לבנק לקחת משכנתא והבנתם שהבנק לא הולך לאשר את המשכנתא? כל התוכניות נהרסו ועכשיו צריך לחשב מסלול חדש? לא יודעים בדיוק מה לעשות.? אז הנה כמה דברים שאתם צריכים לדעת בדיוק למקרה הזה.
שמי מרטין ואני יועץ משכנתא, כאשר המומחיות שלי היא משכנתא למסורבי בנקים. אני מתמחה במצבים שבהם אתם ניגשים לבנק, מקבלים סירוב ואז המטרה שלי היא להגיע למצב שלמרות הסירוב אני מצליח להוציא משכנתא.
אז הנה כמה דברים חשובים שאתם צריכים לדעת בנוגע למצב הרגיש שבו הלכתם לבנק והוא סירב לתת משכנתא:
ראשית– אני יכול קודם כל להרגיע אתכם. הניסיון שלי שנפרס על הרבה שנים מצביע על כך שזה שבנק אחד מסרב- בכלל לא אומר שלא תהיה לך משכנתא. זה כלל לא מעיד על כך.
זה נכון שישנן בעיות גדולות ומשמעותיות שפוסלות את הזכאות למשכנתא, אבל במרבית המקרים- הדברים לא אבודים, אלא רק צריך לצבוע אותם נכון ולהגיש אותם באריזה המתאימה לאנשים המתאימים. אני מאלו שמאמין שבהרבה מקרים זה אף פעם לא אבוד.
אני לחלוטין מאמין שיש צורך לבדוק את הדברים לעומק ולהבין את הבעיות ורק אז לצאת לסבב הגשות של בקשות משכנתא בבנקים אחרים. לא להתייאש.
שנית– הדבר העיקרי הוא להבין את הבעיה. אני מקבל הרבה מאוד שיחות טלפון של אנשים שעברו בין כמה בנקים שונים למשכנתאות, כאשר כל הבנקים סירבו להם אבל כל אחד נתן שיחה אחרת. לפעמים אחרי שאנחנו מדברים בטלפון 10 דקות, אנחנו מצליחים להבין את כל הבעיות לעומק ולהביא איזה שהוא פיתרון שיכול לעזור לנו לפתור את הבעיות.
תראו לא תמיד הפיתרון שאני יכול להציע הוא באמת מתאים לאנשים ולא תמיד בר ביצוע. אבל לכל הפחות אנחנו מגיעים למצב שבו אנחנו כולנו יודעים את הבעיות ויודעים את הפתרונות. הדבר העיקרי הוא להגיע למצב שבו מבינים את הבעיות. לעולם לא ניתן לפתור את הבעיות, בלי שיודעים מהן הבעיות בכלל.
האני מאמין שלי, הוא לא להתייאש לעולם. אני סבור שתמיד יש פתרון, נכון, לא תמיד הפיתרון הוא בר ביצוע ולא תמיד ניתן לראות אותו במיידי. הדבר שאני יכול להציע תמיד הוא הצעת פיתרון לבעיה והבנת הבעיה לעומק. בחלק גדול מהמקרים אנחנו נצליח להשיג משכנתא, לצערי בחלק אחר אנחנו לא נצליח.
יועץ משכנתאות למסורבים בבנק!
שלום רב שמי מרטין ואני יועץ משכנתאות שמתמחה במשכנתאות של אנשים שהבנק לא אישר להם משכנתא. פניתם לבקשת משכנתא ולא הצלחתם? תנו לי להשיג לכם אישור.
איך זה עובד?
האמת פשוט. אתם נותנים את כל המסמכים הנדרשים לצורך בקשת המשכנתא ואני הולך איתם לבנקים כדי להשיג לכם את אישור המשכנתא.
מאיפה אני משיג משכנתאות?
אך ורק מבנקים. אין לי שום ידע והבנה במערכת החוץ בנקאית.
למה אני כן ואתם לא?
ניסיון, קשרים והבנה לעומק אדיר את המערכת הבנקאית בישראל.
האם תמיד ניתן להשיג אישור?
לא בכל מקרה. אבל בהרבה מקרים שבהם אתם לא מצליחים, אני כן מצליח להשיג אישור.
כמה זמן זה לוקח?
בדרך כלל שבעה ימי עבודה.
איך הריביות?
בסדר גמור. לא מדהימות אבל בסדר גמור. ריביות של בנק.
איך עובד התשלום?
אך ורק לפי הצלחה.
ניסיתם לקבל משכנתא ולא הצלחתם? דברו איתי
מרטין 0508116397
