משכנתא לאחר קבלת הפטר- מרטין בוקסדורף יועץ מומחה
במאמר זה נתייחס לנושא של משכנתא לאחר קבלת הפטר. אחת הבעיות המורכבות ביותר בשוק המשכנתאות זה לקבל משכנתא לאחר שקיבלתם הפטר מהמדינה. זה אולי מעט אירוני, כי המדינה למעשה פותחת לכם דף חדש, אבל האמת בפועל היא שזה כלל לא כך.
אדם שמעוניין לקבל משכנתא לאחר קבלת הפטר ייתקל בהרבה מאוד בעיות החל מפתיחת חשבון בנק, קבלת פנקסי צ’קים, כרטיסי אשראי ובטח שמשכנתא.
הבנקים למשכנתאות לא רק שלא מעוניינים לתת משכנתאות לאנשים שקיבלו הפטר, אלא שהרבה יותר גרוע מזה- בנקים שהלקוחות שלהם עברו פשיטת רגל, לפעמים יכולים למנוע מהלקוחות האלו לקחת משכנתא- גם לכל החיים.
אז מה בכל זאת עושים?
קודם כל צריך לדעת שחייבים להתכונן. זה לא פשוט להיכנס לתוך בנק ולקבוע פגישה. צריך להכין הרבה מאוד דברים חיוביים שיכולים לעזור לכם להטות את הכף לטובתכם.
מה הכוונה?
אני מדמה את כל הנושא של משכנתא לאחר פשיטת רגל, למשקל עם שתי כפות מאזניים, כאשר אחת מייצגת את הדברים השליליים שזה במקרה שלנו פשיטת הרגל, כאשר על הכף השנייה אנחנו רוצים להעמיס כמה שיותר דברים חיוביים כדי שיהוו משקל נגד לדברים השליליים.
אז איך עושים את זה?
בואו נחשוב יחד מה יכולים להיות הדברים החיוביים שאנחנו יכולים להעמיס על הכף השנייה?
אז ככה: אם אתם מרוויחים משכורת גבוהה זה כמובן מהווה יתרון גדול, שימו לב שהבנקים לא אוהבים עצמאיים. אז עדיף להיות שכיר.
אם יש לכם ערב שיכול להיות יחד איתכם במשכנתא, זה יתרון גדול. הבנקים מאוד אוהבים כאשר יש עוד אדם אחד שניתן להכניס לתוך המשכנתא. זה נותן להם הרבה מאוד שקט. כמובן שלא קל לשכנע קרובי משפחה להיות חלק מהמשכנתא, אבל אם יש לכם מישהו כזה- זה מעולה.
אם אתם יציבים בעבודה- אם אתם עובדים בעבודה יציבה, כמו נניח עיריה, או עבודה ממשלתית כל שהיא- זה דבר גדול ונהדר. אם אתם עובדים הרבה זמן באותו מקום עבודה זה גם מהווה יתרון גדול.
הבנקים אוהבים דברים יציבים, כי כך הם מרגישים שהם בטוחים. המטרה שלנו היא לבנות יציבות כמה שרק ניתן כדי להרגיע את הבנקים.
לפנות למומחה שמבין במשכנתאות לאחר פשיטת רגל.
אולי הדבר הכי חשוב זה לעבוד עם יועץ מומחה שמבין את התחום. עבדכם הנאמן, כותב השורות האלו- טיפל כבר במאות משכנתאות של אנשים שעברו פשיטת רגל ויכול להתחייב לכך שהוא יצליח.
אני מזמין אתכם לפנות אלי ואני אדאג לעשות מעל ומעבר כדי להשיג לכם את המשכנתא שאתם צריכים.
